Nové povinnosti obcí při nakládání s nemovitostmi od 1. 3. 2025

Obce a statutární města patří mezi nejvýznamnější vlastníky nemovitých věcí a současně jsou jim stanovena přísná pravidla pro správu jejich majetku. Od 1. 3. 2025 nabyla účinnosti novela zákona o obcích, která zásadně zasahuje do práv a povinností obcí a přináší významné posuny v postupech převodů vlastnictví ze státu na obce a z obcí na stát. Seminář vám objasní, k jakým změnám dochází při rozhodování obce a při samotném převodu či nabývání vlastnického práva.

Obec podléhá při nakládání s majetkem přísnému režimu zákona o obcích a jeho novela přináší od 1. 3. 2025 zásadní novinky. Zavádí nový přístup k nakládání s nemovitostmi zejména v oblasti dopravní infrastruktury, veřejně prospěšných staveb a bezpečnostních zájmů.

Seminář shrne pravidla pro nakládání s obecními pozemky a stavbami včetně rozboru nejčastějších pochybení. Zdůrazněny budou také následky porušení procedurálních pravidel v podobě absolutní neplatnosti právního jednání. Zaměří se také na plánovací smlouvy mezi obcemi a developery.

Online seminář je určen zástupcům měst a obcí, zejména pracovníkům obecních a městských úřadů, magistrátů statutárních měst a úřadů městských částí hlavního města Prahy.

PROGRAM

1. Obsahové náležitosti rozhodnutí obce o nakládání s pozemky a stavbami

• základní hlediska pro rozhodování obce o nemovitém majetku
• kritérium „blaha obce“ a jeho konkrétní aplikace v judikatuře

2. Procedurální pravidla pro nakládání s obecními nemovitostmi

• zveřejnění záměru a jeho obsah
• nejčastější chyby při zveřejňování záměru a praktická doporučení
• rozhodnutí zastupitelstva či rady obce o nakládání s obecním pozemkem či stavbou (prodej, nájem, pacht) a praktická doporučení
• uzavření smlouvy obcí s jejím kontrahentem, omezení, chyby a následky případného neuzavření smlouvy

3. Obec a převod vlastnického práva

• nová práva a povinnosti při převodech ve vztahu ke státu
• nárokové převody ze státu na obce a z obcí na stát; převody ze zákona bezúplatné a úplatné

4. Vztahy obcí s developery

• speciální plánovací smlouvy mezi obcí a developerem

5. Odpovědi na dotazy účastníků

Registrace ZDE.

Foto: Pexels
Zdroj: Seminaria.cz