Realitní a investiční skupina Salutem Group úspěšně završila projekt Purkyňova v ústecké části Střekov. Posledních 22 bytových jednotek prošlo kolaudací v červnu tohoto roku, a to s dvouměsíčním předstihem oproti původnímu harmonogramu. Celkem tak bývalá ubytovna nabízí 62 moderních bytů, které nahradily dříve problematický objekt a jsou důkazem, že rekonstrukce může současně řešit bytovou krizi i přispívat k revitalizaci lokalit mimo hlavní města.
Ústecký kraj patří k regionům s nejnižší výstavbou nových bytů v ČR. Podle dat ČSÚ zde v roce 2024 začala stavba pouze 1 000 bytů, což je meziroční pokles o více než třetinu. To zvyšuje tlak na dostupnost bydlení a otevírá prostor pro projekty, které umějí byty rychle přivést na trh.
„Nedostatek nové výstavby ukazuje, že musíme hledat jiné cesty, jak přivést byty zpátky na trh. Revitalizace budov pro nás není trend, ale způsob, jak vracet smysl místům, která ztratila účel. Většina populace nežije v Praze ani v Brně, ale právě v regionech, kde je nabídka kvalitního bydlení omezená. Obnova existujícího bytového fondu proto přináší efektivní a udržitelný způsob, jak rychle zvýšit dostupnost moderních bytů, a Ústí je toho skvělým příkladem,“ říká Jaroslav Ton, spoluzakladatel Salutem Group.
Revitalizace bývalé ubytovny nepřinesla jen nové byty, ale také služby pro své obyvatele jako fitness centrum či saunu. Zásadní je ale proměna celé lokality. Z místa, které bylo dříve spojováno s problémy, je dnes rezidenční dům, jenž přitahuje nové nájemníky a přispívá k celkovému zklidnění a rozvoji Střekova. Přidanou hodnotou je kvalitní bydlení pro stovky lidí a lepší prostředí pro místní komunitu. Střekov tak získal stabilní rezidenční dům, který pomáhá měnit vnímání celé lokality.
„Projekt Purkyňova je skvělým příkladem toho, jak lze z problematické budovy vytvořit důstojné bydlení pro desítky lidí. Oceňuji, že se Salutem Group podařilo propojit kvalitní architektonické řešení s potřebami místních obyvatel. Tato proměna má význam nejen pro samotné nájemníky, ale i pro celé okolí Střekova,“ uvádí PhDr. Ing. Petr Nedvědický, primátor města Ústí nad Labem.
Rekordní proměna: 22 bytů za pět měsíců
Byty o dispozicích 1+kk až 2+1 nabízejí moderní standard a praktické řešení pro jednotlivce, páry i rodiny. Rezidenti mají k dispozici sdílené terasy, kolárnu a v přízemí se připravují nové komerční prostory včetně fitness centra a sauny. U dříve zkolaudovaných částí domu přesahuje obsazenost 75 procent, což potvrzuje poptávku po kvalitním nájemním bydlení ve městě.
Na rekonstrukci se podíleli převážně místní dodavatelé a řemeslníci. I díky tomu se významná část investice vrací přímo do regionální ekonomiky. Přestavbu levého křídla zvládli za pouhých pět měsíců. Celý proces probíhal tak, aby co nejméně zatěžoval obyvatele již zkolaudovaných částí domu. Zbývá dokončit pouze fasádu, jejíž finální podoba bude hotová do konce roku.
Kvalitní bydlení jako základ rozvoje města
Dokončená Purkyňova je součástí širší řady projektů, které Salutem Group v Ústí nad Labem realizuje. Společně s investiční skupinou Growth Finance stojí také za nedávnou akvizicí Ústí Towers, kde první z věží (UT2) už nabízí 143 plně vybavených bytů a je obsazena nájemníky. Druhá věž (UT1) prochází rekonstrukcí interiérů, jejíž dokončení je plánováno na rok 2026. Celkově projekt nabídne až 300 nových bytů s hotelovým standardem.
„Ústí pro nás není jen jednorázový projekt, ale dlouhodobý závazek. Purkyňova i Ústí Towers ukazují, že i v regionech lze rychle přivést stovky bytů na trh a zároveň zlepšit kvalitu života v celém městě. Věříme, že právě takové projekty mají obrovský potenciál a budoucnost. Vracejí městu energii a lidem kvalitní bydlení,“ doplňuje Ton.
Význam Ústí Towers proto nespočívá pouze ve finančních parametrech, ale i v dlouhodobém přínosu pro město. „Impact investing pro nás není krátkodobý trend, ale dlouhodobá strategie, která propojuje ekonomickou návratnost s jasným společenským přínosem. Rekonstrukcí stávajících budov vytváříme kvalitní bydlení v blízkosti služeb, šetříme životní prostředí oproti nové výstavbě a pomáháme rychle reagovat na nedostatek bytů v regionech. Ústí Towers je příkladem, jak mohou investice řešit bytovou krizi a zároveň přinášet stabilní výnos,“ uvádí investor Petr Šmída z Growth Finance.
Ústí nad Labem dnes prochází viditelnou proměnou. Město systematicky investuje do životního prostředí, modernizace školství i podpory nových technologií a udržitelných energetických řešení. V kombinaci s projekty, které vracejí do hry zanedbané budovy, tak vzniká prostředí nabízející obyvatelům kvalitnější život a regionu novou perspektivu. Díky blízkosti Českého středohoří, rekultivované nádrži Milada, síti cyklostezek a kompletní občanské vybavenosti včetně Univerzity J. E. Purkyně se Ústí krok za krokem stává atraktivním místem nejen pro život, ale i pro dlouhodobé investice. A právě tady Salutem uplatňuje svou strategii 4R, která spojuje rozvoj regionu a komunit se stabilními výnosy pro investory.
Foto a Zdroj: Salutem Group
Voliči zvolili nové zastupitele a pět senátorů
